Budynek w centrum, przy Focus, z planem rozbudowy

Na sprzedaż budynek mieszkalny/usługowy w centrum miasta przy ulicy Kraszewskiego 15, tuż przy Focus Mall !

Nieruchomość znajduje się w śródmieściu Zielonej Góry na działce o powierzchni 320m2.
Działka zgodnie zobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem M/U3 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla którego ustalone zostało przeznaczenie podstawowe:
o zabudowa mieszkaniowa
o zabudowa mieszkaniowo-usługowa
o zabudowa usługowa

Obecnie w budynku wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne.

1.     Lokal mieszkalny numer 1 położony na parterze budynku,  składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczenia przynależnego. Lokal ma powierzchnię 92 mkw
2.     Lokal mieszkalny numer 2 położony na piętrze budynku, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i  . Lokal ma powierzchnię  80mkw ( metraż w księdze wieczystej 53 mkw, ze względu na skosy)
Z własnością każdego lokalu związany jest udział ½ w działce i częściach wspólnych budynku. Dla każdego z lokali założona odrębna księga wieczysta.  Każdy z lokali może być sprzedany niezależnie.
Na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy o powierzchni około 45 mkw
Oba budynki w dobrym stanie technicznym. Działka ogrodzona. Podwórze wybrukowane.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Ogrzewanie gazowe, kocioł gazowy.
Mieszkania bezczynszowe. Koszty utrzymania to: roczny podatek od nieruchomości: 670 zł za rok 2025, opłaty za media. 

Przez obecnego właściciela rozpoczęte zostały prace projektowe polegające na  przebudowie, nadbudowie o jedną kondygnację oraz rozbudowie na terenie obecnego ogrodu. Bryła budynku w formie dwóch połączonych prostopadłościanów, dach plaski. Budynek formą architektoniczną będzie nawiązywał do historycznej zabudowy otoczenia.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jak również nie widnieje w ewidencji zabytków.

Pełna dokumentacja dostępna w biurze. Istnieje możliwość przeprowadzenia dalszych prac projektowych z obecnym biurem architektonicznym.

AGENT PROWADZĄCY:
Hanna Krawczyk,  nr licencji 1717
tel. 501 778 706
e-mail: hania.krawczyk@apartament.net.pl
www.apartament.net.pl


Oferta nr 152860301 wysłana z systemu LocumNet Online