Na sprzedaż budynek mieszkalny/usługowy z dwoma mieszkaniami (jedno na parterze, drugie na piętrze) w centrum miasta przy ulicy Kraszewskiego 15, tuż przy Focus Mall !
Nieruchomość znajduje się w śródmieściu Zielonej Góry na działce o powierzchni 320m2.
Działka zgodnie zobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem M/U3 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla którego ustalone zostało przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- zabudowa usługowa
Obecnie w budynku wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne.
1. Lokal mieszkalny numer 1 położony na parterze budynku, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczenia przynależnego. Lokal numer 1 ma powierzchnię 92 mkw
2. Lokal mieszkalny numer 2 położony na piętrze budynku, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i . Lokal numer 2 ma powierzchnię 80mkw ( metraż w księdze wieczystej 53 mkw, ze względu na skosy)
Z własnością każdego lokalu związany jest udział ½ w działce i częściach wspólnych budynku. Dla każdego z lokali założona odrębna księga wieczysta. Każdy z lokali może być sprzedany niezależnie.
Na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy o powierzchni około 45 mkw
Oba budynki w dobrym stanie technicznym. Działka ogrodzona. Podwórze wybrukowane.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Ogrzewanie gazowe, kocioł gazowy.
Mieszkania bezczynszowe. Koszty utrzymania to: roczny podatek od nieruchomości: 670 zł za rok 2025, opłaty za media.
Przez obecnego właściciela rozpoczęte zostały prace projektowe polegające na przebudowie, nadbudowie o jedną kondygnację oraz rozbudowie na terenie obecnego ogrodu. Bryła budynku w formie dwóch połączonych prostopadłościanów, dach plaski. Budynek formą architektoniczną będzie nawiązywał do historycznej zabudowy otoczenia.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jak również nie widnieje w ewidencji zabytków.
Pełna dokumentacja dostępna w biurze. Istnieje możliwość przeprowadzenia dalszych prac projektowych z obecnym biurem architektonicznym.
AGENT PROWADZĄCY:
Hanna Krawczyk, nr licencji 1717
tel. 501 778 706
e-mail: hania.krawczyk@apartament.net.pl
www.apartament.net.pl
Oferta nr 154360301 wysłana z systemu LocumNet Online